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1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、惠州个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合惠州房产借资条件的房产、商住两用房作抵押物；
4、房产抵押平台规定的其他借资条件.
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1、及时还款
不管是信用卡还是惠州住房贷款,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
惠州一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理惠州银行住房贷款业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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小产权房产抵押助学贷款,抵押商品房子生活支出贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,商住住房教育贷款,抵押集体购房合同贷款等房屋贷款企业资料（房屋经营贷款需要）
1、房屋贷款企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、惠州个人或者企业的征信报告
4、惠州抵押房屋贷款共有房屋权人的同意书并签字或盖章
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